1 Place de la Paix, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de la Paix, affiche un prix moyen de 5 238 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de la Paix, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 747 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 86 mètres
- - Métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier - ligne 7 à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 885 mètres
- - Collège du centre Aime Cesaire à 273 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 693 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 405 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de la Paix, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de la Paix dans son marché local
Prix du 1 Place de la Paix par rapport à la voie
Sur Place de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 5 218 €/m². Avec un prix moyen de 5 238 €/m², le 1 Place de la Paix se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de la Paix par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de la Paix se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 15.58 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de la Paix à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 1 Place de la Paix est de 26.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.01 € à 31.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
