13 Place des 11 Arpents, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place des 11 Arpents, affiche un prix moyen de 4 548 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°11 et du 1.31 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place des 11 Arpents, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Hautes Bruyères à dominante résidentielle.
6 niveaux - 85 logements - 2052 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun - Hautes Bruyères à 154 mètres
- - Métro Villejuif - Gustave Roussy - ligne 15 à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy Moquet à 454 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 194 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 570 mètres
- - Ecole primaire Hautes Bruyères à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place des 11 Arpents
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place des 11 Arpents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place des 11 Arpents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place des 11 Arpents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place des 11 Arpents dans son marché local
Prix du 13 Place des 11 Arpents par rapport à la voie
Sur Place des 11 Arpents, le prix moyen des appartements s'établit à 4 505 €/m². Avec un prix moyen de 4 548 €/m², le 13 Place des 11 Arpents se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place des 11 Arpents par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place des 11 Arpents se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 0.71 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place des 11 Arpents à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 13 Place des 11 Arpents est de 24.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.9 € à 29.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
