3 Place des 11 Arpents, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place des 11 Arpents, affiche un prix moyen de 4 485 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place des 11 Arpents, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Hautes Bruyères à dominante résidentielle.
4 niveaux - 75 logements - 1588 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0262 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun - Hautes Bruyères à 159 mètres
- - Métro Villejuif - Gustave Roussy - ligne 15 à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy Moquet à 482 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 225 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 519 mètres
- - Ecole primaire Hautes Bruyères à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place des 11 Arpents
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place des 11 Arpents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place des 11 Arpents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place des 11 Arpents, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place des 11 Arpents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place des 11 Arpents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place des 11 Arpents dans son marché local
Prix du 3 Place des 11 Arpents par rapport à la voie
Sur Place des 11 Arpents, le prix moyen des appartements s'établit à 4 505 €/m². Avec un prix moyen de 4 485 €/m², le 3 Place des 11 Arpents se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place des 11 Arpents par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place des 11 Arpents se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 0.69 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place des 11 Arpents à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 3 Place des 11 Arpents est de 24.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.91 € à 29.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.51 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
