5 Place Pablo Picasso, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place Pablo Picasso, affiche un prix moyen de 4 024 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°7 mais inférieur de 2 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Pablo Picasso, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Hautes Bruyères à dominante résidentielle.
6 niveaux - 63 logements - 1566 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Gaité à 302 mètres
- - Métro Villejuif – Gustave Roussy - ligne 14 à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy Moquet à 664 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 410 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 456 mètres
- - Ecole primaire Hautes Bruyères à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place Pablo Picasso
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place Pablo Picasso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Pablo Picasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Pablo Picasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Pablo Picasso dans son marché local
Prix du 5 Place Pablo Picasso par rapport à la voie
Sur Place Pablo Picasso, le prix moyen des appartements s'établit à 4 106 €/m². Avec un prix moyen de 4 024 €/m², le 5 Place Pablo Picasso se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Pablo Picasso par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Pablo Picasso se situe 18.59 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 11.03 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Pablo Picasso à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 5 Place Pablo Picasso est de 23.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.09 € à 28.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
