3 Promenade du Parc, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Promenade du Parc, affiche un prix moyen de 4 547 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Promenade du Parc, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Hautes Bruyères à dominante résidentielle.
6 niveaux - 85 logements - 2052 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun - Hautes Bruyères à 167 mètres
- - Métro Villejuif – Gustave Roussy - ligne 14 à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy Moquet à 438 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 180 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 613 mètres
- - Ecole primaire Hautes Bruyères à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Promenade du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Promenade du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Promenade du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Promenade du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Promenade du Parc dans son marché local
Prix du 3 Promenade du Parc par rapport à la voie
Sur Promenade du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 550 €/m². Avec un prix moyen de 4 547 €/m², le 3 Promenade du Parc se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Promenade du Parc par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Promenade du Parc se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 0.33 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Promenade du Parc à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 3 Promenade du Parc est de 24.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.97 € à 29.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
