13 Rue Ambroise Croizat, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Ambroise Croizat, affiche un prix moyen de 5 684 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°15 et de n°4 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Ambroise Croizat, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Barmonts à dominante résidentielle.
5 niveaux - 56 logements - 1153 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0002 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 247 mètres
- - Métro Villejuif Léo Lagrange - ligne 7 à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 331 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 843 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Ambroise Croizat
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Ambroise Croizat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Ambroise Croizat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Ambroise Croizat, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Ambroise Croizat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Ambroise Croizat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Ambroise Croizat dans son marché local
Prix du 13 Rue Ambroise Croizat par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Croizat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 462 €/m². Avec un prix moyen de 5 684 €/m², le 13 Rue Ambroise Croizat se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Ambroise Croizat par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Ambroise Croizat se situe 15.01 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 25.5 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Ambroise Croizat à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Ambroise Croizat est de 27.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.35 € à 31.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
