2 Rue Ambroise Croizat, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ambroise Croizat, affiche un prix moyen de 5 820 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°1 et de n°4 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ambroise Croizat, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Guipons.
1 niveau - 220 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 192 mètres
- - Métro Villejuif Léo Lagrange - ligne 7 à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 280 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 898 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ambroise Croizat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ambroise Croizat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ambroise Croizat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ambroise Croizat, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ambroise Croizat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ambroise Croizat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ambroise Croizat dans son marché local
Prix du 2 Rue Ambroise Croizat par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Croizat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 462 €/m². Avec un prix moyen de 5 820 €/m², le 2 Rue Ambroise Croizat se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ambroise Croizat par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ambroise Croizat se situe 17.77 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 28.51 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ambroise Croizat à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ambroise Croizat est de 27.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.67 € à 32.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
