44 Rue Auguste Delaune, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Auguste Delaune, affiche un prix moyen de 4 622 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Auguste Delaune, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Les Lozaits à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auguste Delaune - Stade Nautique à 163 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 604 mètres
- - Collège Karl Marx à 244 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 934 mètres
- - Ecole maternelle Karl Marx à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Vilar à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Auguste Delaune
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Auguste Delaune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Auguste Delaune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Auguste Delaune, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Auguste Delaune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Auguste Delaune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Auguste Delaune dans son marché local
Prix du 44 Rue Auguste Delaune par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Delaune, le prix moyen des appartements s'établit à 4 613 €/m². Avec un prix moyen de 4 622 €/m², le 44 Rue Auguste Delaune se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Auguste Delaune par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Auguste Delaune se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 2.35 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Auguste Delaune à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Auguste Delaune est de 24.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.96 € à 29.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
