75 Rue Auguste Delaune, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Rue Auguste Delaune, affiche un prix moyen de 4 080 €/m², inférieur de 11.97 % à celui du n°72 et de n°79.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Rue Auguste Delaune, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Delaune à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 722 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Auguste Delaune à 39 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 667 mètres
- - Collège Karl Marx à 257 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 1142 mètres
- - Ecole maternelle Karl Marx à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Lebon à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Rue Auguste Delaune
Aucune vente n'a été recensée au 75 Rue Auguste Delaune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Rue Auguste Delaune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Rue Auguste Delaune, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Rue Auguste Delaune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Rue Auguste Delaune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Rue Auguste Delaune dans son marché local
Prix du 75 Rue Auguste Delaune par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Delaune, le prix moyen des appartements s'établit à 4 641 €/m². Avec un prix moyen de 4 080 €/m², le 75 Rue Auguste Delaune se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Rue Auguste Delaune par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Rue Auguste Delaune se situe 17.46 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 9.79 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Rue Auguste Delaune à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 75 Rue Auguste Delaune est de 24.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.67 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.32 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
