2 Rue Auguste Renoir, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Auguste Renoir, affiche un prix moyen de 3 697 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Auguste Renoir, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Les Lozaits à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 965 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auguste Delaune - Stade Nautique à 204 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 906 mètres
- - Collège Karl Marx à 89 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 860 mètres
- - Ecole maternelle Karl Marx à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Auguste Renoir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Auguste Renoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Auguste Renoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Auguste Renoir, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Renoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Renoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Auguste Renoir dans son marché local
Prix du 2 Rue Auguste Renoir par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Renoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 620 €/m². Avec un prix moyen de 3 697 €/m², le 2 Rue Auguste Renoir se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Auguste Renoir par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Auguste Renoir se situe 25.12 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 18.42 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Auguste Renoir à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Auguste Renoir est de 23.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.27 € à 28.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
