7 Rue Condorcet, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 5 522 €/m², inférieur de 12.1 % à celui du n°2 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Condorcet, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Barmonts à dominante résidentielle.
6 niveaux - 25 logements - 21 parkings - 648 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Vaillant-Couturier - Hôpital Paul Brousse - Métro à 17 mètres
- - Métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier - ligne 7 à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 1122 mètres
- - Collège du centre Aime Cesaire à 273 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 962 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 207 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 211 mètres
Ventes au 7 Rue Condorcet
Les 2 ventes au 7 Rue Condorcet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Condorcet, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 7 Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 471 €/m². Avec un prix moyen de 5 522 €/m², le 7 Rue Condorcet se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Condorcet par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Condorcet se situe 11.71 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 22.09 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Condorcet à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Condorcet est de 27.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.09 € à 32.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
