13 Rue Danton, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Danton, affiche un prix moyen de 4 989 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°18 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Danton, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Monsivry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Croizat à 309 mètres
- - Métro Villejuif Léo Lagrange - ligne 7 à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du groupe scolaire privé Education et Savoir à 518 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 518 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Danton
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Danton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Danton, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Danton dans son marché local
Prix du 13 Rue Danton par rapport à la voie
Sur Rue Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 5 058 €/m². Avec un prix moyen de 4 989 €/m², le 13 Rue Danton se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Danton par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Danton se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 10.3 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Danton à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Danton est de 26.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.29 € à 31.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
