11 Rue de Bretagne, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Bretagne, affiche un prix moyen de 4 343 €/m², supérieur de 6.06 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Bretagne, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Vaux de Rome à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 334 parkings - 857 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer - Maxime Gorki à 174 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 462 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 462 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 1320 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien Robespierre à 183 mètres
Ventes au 11 Rue de Bretagne
Une vente a été recensée au 11 Rue de Bretagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Bretagne, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Bretagne dans son marché local
Prix du 11 Rue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Rue de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 278 €/m². Avec un prix moyen de 4 343 €/m², le 11 Rue de Bretagne se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Bretagne par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Bretagne se situe 12.03 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 4.17 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Bretagne à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Bretagne est de 24.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.72 € à 28.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.36 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
