9 Rue de Bretagne, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Bretagne, affiche un prix moyen de 4 095 €/m², inférieur de 5.71 % à celui du n°11 mais supérieur de 1.31 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Bretagne, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Vaux de Rome à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 334 parkings - 857 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer - Maxime Gorki à 191 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 448 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 448 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien Robespierre à 180 mètres
Ventes au 9 Rue de Bretagne
Une vente a été recensée au 9 Rue de Bretagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Bretagne, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Bretagne dans son marché local
Prix du 9 Rue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Rue de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 278 €/m². Avec un prix moyen de 4 095 €/m², le 9 Rue de Bretagne se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Bretagne par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Bretagne se situe 17.05 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 9.64 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Bretagne à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Bretagne est de 23.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.72 € à 28.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
