22 Rue de l'Espérance, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l'Espérance, affiche un prix moyen de 5 725 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de l'Espérance, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 332 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Scolaire Pasteur à 149 mètres
- - Métro Villejuif Léo Lagrange - ligne 7 à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 140 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 1298 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de l'Espérance
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de l'Espérance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l'Espérance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de l'Espérance, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Espérance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Espérance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l'Espérance dans son marché local
Prix du 22 Rue de l'Espérance par rapport à la voie
Sur Rue de l'Espérance, le prix moyen des appartements s'établit à 5 171 €/m². Avec un prix moyen de 5 725 €/m², le 22 Rue de l'Espérance se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l'Espérance par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de l'Espérance se situe 15.73 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 26.49 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de l'Espérance à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de l'Espérance est de 26.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.68 € à 32.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
