11 Rue de la Commune, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Commune, affiche un prix moyen de 5 794 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°11 bis et du 0.33 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Commune, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Vaux de Rome à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Commune à 36 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 262 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 262 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 1457 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien Robespierre à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Commune
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Commune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Commune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Commune, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Commune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Commune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Commune dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Commune par rapport à la voie
Sur Rue de la Commune, le prix moyen des appartements s'établit à 5 636 €/m². Avec un prix moyen de 5 794 €/m², le 11 Rue de la Commune se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Commune par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Commune se situe 17.22 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 28.3 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Commune à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Commune est de 27.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.85 € à 31.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
