31 Rue de la Gaité, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Gaité, affiche un prix moyen de 5 009 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°34 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 31 Rue de la Gaité, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Hautes Bruyères.
2 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Gaité à 262 mètres
- - Métro Villejuif – Gustave Roussy - ligne 14 à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Karl Marx à 851 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 689 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 455 mètres
- - Ecole primaire Hautes Bruyères à 411 mètres
Ventes au 31 Rue de la Gaité
Une vente a été recensée au 31 Rue de la Gaité. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Gaité
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Gaité. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Gaité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Gaité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Gaité dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Gaité par rapport à la voie
Sur Rue de la Gaité, le prix moyen des maisons s'établit à 5 064 €/m². Avec un prix moyen de 5 009 €/m², le 31 Rue de la Gaité se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Gaité par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des maisons atteint 5 646 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de la Gaité se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de Villejuif et -6.98 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villejuif a baissé de 8.51 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 657 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 267 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 171 €/m² sur la période récente.
