34 Rue de la Gaité, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Gaité, affiche un prix moyen de 5 159 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°36 et du 3.24 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 34 Rue de la Gaité, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Hautes Bruyères.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Gaité à 264 mètres
- - Métro Villejuif – Gustave Roussy - ligne 14 à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Karl Marx à 855 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 682 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 458 mètres
- - Ecole primaire Hautes Bruyères à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de la Gaité
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de la Gaité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Gaité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la Gaité, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Gaité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Gaité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Gaité dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Gaité par rapport à la voie
Sur Rue de la Gaité, le prix moyen des maisons s'établit à 5 069 €/m². Avec un prix moyen de 5 159 €/m², le 34 Rue de la Gaité se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Gaité par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des maisons atteint 5 651 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de la Gaité se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de Villejuif et -4.36 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villejuif a baissé de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 657 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 267 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 171 €/m² sur la période récente.
