11 Rue de Rome, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Rome, affiche un prix moyen de 5 851 €/m², supérieur de 4.95 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Rome, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Vaux de Rome à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 36 parkings - 1027 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Commune à 145 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 336 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 336 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien Robespierre à 298 mètres
Ventes au 11 Rue de Rome
Les 3 ventes au 11 Rue de Rome donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Rome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Rome, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Rome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Rome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Rome dans son marché local
Prix du 11 Rue de Rome par rapport à la voie
Sur Rue de Rome, le prix moyen des appartements s'établit à 5 460 €/m². Avec un prix moyen de 5 851 €/m², le 11 Rue de Rome se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Rome par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Rome se situe 18.37 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 29.36 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Rome à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Rome est de 27.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.94 € à 32.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
