2 bis Rue de Rome, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Rome, affiche un prix moyen de 5 571 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°2 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Rome, 94800 Villejuif
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Commune à 156 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 326 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 326 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien Robespierre à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Rome
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Rome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Rome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Rome, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Rome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Rome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Rome dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Rome par rapport à la voie
Sur Rue de Rome, le prix moyen des appartements s'établit à 5 473 €/m². Avec un prix moyen de 5 571 €/m², le 2 bis Rue de Rome se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Rome par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Rome se situe 12.84 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 22.93 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Rome à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Rome est de 27.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.16 € à 32.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
