11 Rue des Villas, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Villas, affiche un prix moyen de 5 350 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 11 Rue des Villas, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Delaune.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bons Enfants à 96 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 386 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 386 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 1219 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Lebon à 429 mètres
Ventes au 11 Rue des Villas
Une vente a été recensée au 11 Rue des Villas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Villas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Villas, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Villas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Villas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Villas dans son marché local
Prix du 11 Rue des Villas par rapport à la voie
Sur Rue des Villas, le prix moyen des maisons s'établit à 5 491 €/m². Avec un prix moyen de 5 350 €/m², le 11 Rue des Villas se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Villas par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des maisons atteint 5 646 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Villas se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de Villejuif et -0.65 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villejuif a baissé de 8.51 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 657 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 267 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 171 €/m² sur la période récente.
