37 Rue du 12 Fevrier, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue du 12 Fevrier, affiche un prix moyen de 5 658 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°35 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue du 12 Fevrier, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Esselières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 525 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Croizat à 285 mètres
- - Métro Villejuif Léo Lagrange - ligne 7 à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du groupe scolaire privé Education et Savoir à 534 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 534 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot Curie à 519 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue du 12 Fevrier
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue du 12 Fevrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue du 12 Fevrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue du 12 Fevrier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue du 12 Fevrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue du 12 Fevrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue du 12 Fevrier dans son marché local
Prix du 37 Rue du 12 Fevrier par rapport à la voie
Sur Rue du 12 Fevrier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 527 €/m². Avec un prix moyen de 5 658 €/m², le 37 Rue du 12 Fevrier se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue du 12 Fevrier par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue du 12 Fevrier se situe 14.49 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 24.93 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue du 12 Fevrier à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 37 Rue du 12 Fevrier est de 27.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.84 € à 32.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
