2 Rue du Bel Air, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bel Air, affiche un prix moyen de 4 496 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°3 et du 2.34 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 2 Rue du Bel Air, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier République.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun - République à 126 mètres
- - Métro Villejuif - Gustave Roussy - ligne 15 à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Karl Marx à 362 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 660 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 44 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 44 mètres
Ventes au 2 Rue du Bel Air
Une vente a été recensée au 2 Rue du Bel Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Bel Air, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bel Air dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 5 091 €/m². Avec un prix moyen de 4 496 €/m², le 2 Rue du Bel Air se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bel Air par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des maisons atteint 5 651 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Bel Air se situe 20.44 % en dessous de la moyenne de Villejuif et -16.65 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villejuif a baissé de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 657 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 267 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 171 €/m² sur la période récente.
