22 Rue du Bel Air, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Bel Air, affiche un prix moyen de 5 573 €/m², identique à celui du n°24 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1921,
À propos du 22 Rue du Bel Air, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1921, situé dans le quartier République.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun - République à 183 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 1025 mètres
- - Collège Karl Marx à 273 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 691 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Bel Air, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Bel Air dans son marché local
Prix du 22 Rue du Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 5 091 €/m². Avec un prix moyen de 5 573 €/m², le 22 Rue du Bel Air se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Bel Air par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des maisons atteint 5 651 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Bel Air se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 3.32 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villejuif a baissé de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 657 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 267 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 171 €/m² sur la période récente.
