8 Rue du Bel Air, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Bel Air, affiche un prix moyen de 4 706 €/m², inférieur de 4.12 % à celui du n°8 bis et du 0.19 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 8 Rue du Bel Air, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier République.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun - République à 138 mètres
- - Métro Villejuif – Gustave Roussy - ligne 14 à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 1093 mètres
- - Collège Karl Marx à 334 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 668 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 75 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Bel Air, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Bel Air dans son marché local
Prix du 8 Rue du Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 5 091 €/m². Avec un prix moyen de 4 706 €/m², le 8 Rue du Bel Air se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Bel Air par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des maisons atteint 5 651 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Bel Air se situe 16.72 % en dessous de la moyenne de Villejuif et -12.75 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villejuif a baissé de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 657 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 267 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 171 €/m² sur la période récente.
