9 Rue du Castel, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Castel, affiche un prix moyen de 5 192 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°12 bis et du 11.38 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Castel, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Esselières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Croizat à 313 mètres
- - Métro Villejuif - Gustave Roussy - ligne 15 à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du groupe scolaire privé Education et Savoir à 362 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 362 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot Curie à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Castel
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Castel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Castel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Castel, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Castel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Castel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Castel dans son marché local
Prix du 9 Rue du Castel par rapport à la voie
Sur Rue du Castel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 397 €/m². Avec un prix moyen de 5 192 €/m², le 9 Rue du Castel se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Castel par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Castel se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 14.97 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Castel à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Castel est de 26.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.99 € à 32.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
