7 Rue du Colonel Marchand, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Colonel Marchand, affiche un prix moyen de 5 258 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°12 mais inférieur de 3.26 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Colonel Marchand, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 16 parkings - 613 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Hospitalier Paul Brousse à 106 mètres
- - Métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier - ligne 7 à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 1017 mètres
- - Collège du centre Aime Cesaire à 214 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 662 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 326 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 308 mètres
Ventes au 7 Rue du Colonel Marchand
Une vente a été recensée au 7 Rue du Colonel Marchand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Colonel Marchand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Colonel Marchand, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Colonel Marchand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Colonel Marchand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Colonel Marchand dans son marché local
Prix du 7 Rue du Colonel Marchand par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Marchand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 388 €/m². Avec un prix moyen de 5 258 €/m², le 7 Rue du Colonel Marchand se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Colonel Marchand par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Colonel Marchand se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 16.02 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Colonel Marchand à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Colonel Marchand est de 26.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.4 € à 31.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.04 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
