16 Rue du Lion d'Or, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Lion d'Or, affiche un prix moyen de 5 271 €/m², supérieur de 4.5 % à celui du n°14 mais inférieur de 8.43 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Lion d'Or, 94800 Villejuif
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clément - Bizet à 103 mètres
- - Métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier - ligne 7 à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 1075 mètres
- - Collège du centre Aime Cesaire à 451 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 413 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Lion d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Lion d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Lion d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Lion d'Or, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Lion d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Lion d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Lion d'Or dans son marché local
Prix du 16 Rue du Lion d'Or par rapport à la voie
Sur Rue du Lion d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 5 477 €/m². Avec un prix moyen de 5 271 €/m², le 16 Rue du Lion d'Or se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Lion d'Or par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Lion d'Or se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 16.31 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Lion d'Or à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Lion d'Or est de 27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.6 € à 32.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.63 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
