20 Rue du Lion d'Or, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Lion d'Or, affiche un prix moyen de 5 756 €/m², supérieur de 9.2 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Lion d'Or, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Lion d'Or à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 1 parking - 168 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0393 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clément - Bizet à 121 mètres
- - Métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier - ligne 7 à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 1050 mètres
- - Collège du centre Aime Cesaire à 459 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 428 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 427 mètres
Ventes au 20 Rue du Lion d'Or
Les 2 ventes au 20 Rue du Lion d'Or donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Lion d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Lion d'Or, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Lion d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Lion d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Lion d'Or dans son marché local
Prix du 20 Rue du Lion d'Or par rapport à la voie
Sur Rue du Lion d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 5 477 €/m². Avec un prix moyen de 5 756 €/m², le 20 Rue du Lion d'Or se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Lion d'Or par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Lion d'Or se situe 16.59 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 27.01 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Lion d'Or à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Lion d'Or est de 27.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.67 € à 32.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
