70 bis Rue du Lion d'Or, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 bis Rue du Lion d'Or, affiche un prix moyen de 5 804 €/m², inférieur de 6.49 % à celui du n°70 mais supérieur de 13.29 % à celui du n°74.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 bis Rue du Lion d'Or, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Lion d'Or à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 4 parkings - 142 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer - Maxime Gorki à 253 mètres
- - Métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier - ligne 7 à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 840 mètres
- - Collège du centre Aime Cesaire à 497 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien Robespierre à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 70 bis Rue du Lion d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 70 bis Rue du Lion d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 bis Rue du Lion d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 bis Rue du Lion d'Or, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 bis Rue du Lion d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 bis Rue du Lion d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 bis Rue du Lion d'Or dans son marché local
Prix du 70 bis Rue du Lion d'Or par rapport à la voie
Sur Rue du Lion d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 5 469 €/m². Avec un prix moyen de 5 804 €/m², le 70 bis Rue du Lion d'Or se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 bis Rue du Lion d'Or par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 bis Rue du Lion d'Or se situe 17.42 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 28.52 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 bis Rue du Lion d'Or à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 70 bis Rue du Lion d'Or est de 27.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.91 € à 32.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
