2 Rue du Massif Central, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Massif Central, affiche un prix moyen de 4 372 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°4 mais inférieur de 7.8 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 170 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Massif Central, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Vaux de Rome à dominante résidentielle.
5 niveaux - 170 logements - 2051 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Commune à 270 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 463 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 463 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien Robespierre à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Massif Central
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Massif Central au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Massif Central
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Massif Central, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Massif Central
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Massif Central complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Massif Central dans son marché local
Prix du 2 Rue du Massif Central par rapport à la voie
Sur Rue du Massif Central, le prix moyen des appartements s'établit à 4 951 €/m². Avec un prix moyen de 4 372 €/m², le 2 Rue du Massif Central se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Massif Central par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Massif Central se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 3.34 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Massif Central à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Massif Central est de 25.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.37 € à 29.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
