2 Rue du Moulin de Saquet, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Moulin de Saquet, affiche un prix moyen de 4 798 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Moulin de Saquet, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 1 local - 11 parkings - 221 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer - Maxime Gorki à 195 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 545 mètres
- - Collège du centre Aime Cesaire à 503 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 996 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien Robespierre à 285 mètres
Ventes au 2 Rue du Moulin de Saquet
Les 2 ventes au 2 Rue du Moulin de Saquet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Moulin de Saquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Moulin de Saquet, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Moulin de Saquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Moulin de Saquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Moulin de Saquet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Moulin de Saquet par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin de Saquet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 933 €/m². Avec un prix moyen de 4 798 €/m², le 2 Rue du Moulin de Saquet se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Moulin de Saquet par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Moulin de Saquet se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 5.94 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Moulin de Saquet à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Moulin de Saquet est de 25.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.33 € à 29.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
