3 Rue du Moulin de Saquet, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Moulin de Saquet, affiche un prix moyen de 4 944 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 3.04 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Moulin de Saquet, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 75 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer - Place Des Fusillés à 200 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 554 mètres
- - Collège du centre Aime Cesaire à 494 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 984 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien Robespierre à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Moulin de Saquet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Moulin de Saquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Moulin de Saquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Moulin de Saquet, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Moulin de Saquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Moulin de Saquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Moulin de Saquet dans son marché local
Prix du 3 Rue du Moulin de Saquet par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin de Saquet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 933 €/m². Avec un prix moyen de 4 944 €/m², le 3 Rue du Moulin de Saquet se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Moulin de Saquet par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Moulin de Saquet se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 9.16 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Moulin de Saquet à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Moulin de Saquet est de 25.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.46 € à 30.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
