65 Rue du Moulin de Saquet, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Rue du Moulin de Saquet, affiche un prix moyen de 3 846 €/m², inférieur de 15.92 % à celui du n°36 et de n°69.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Rue du Moulin de Saquet, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Lion d'Or à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 4 parkings - 169 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer - Maxime Gorki à 248 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 487 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 487 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien Robespierre à 158 mètres
Ventes au 65 Rue du Moulin de Saquet
Les 4 ventes au 65 Rue du Moulin de Saquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Rue du Moulin de Saquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Rue du Moulin de Saquet, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Rue du Moulin de Saquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Rue du Moulin de Saquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Rue du Moulin de Saquet dans son marché local
Prix du 65 Rue du Moulin de Saquet par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin de Saquet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 933 €/m². Avec un prix moyen de 3 846 €/m², le 65 Rue du Moulin de Saquet se situe 22.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Rue du Moulin de Saquet par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Rue du Moulin de Saquet se situe 22.18 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 15.08 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Rue du Moulin de Saquet à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 65 Rue du Moulin de Saquet est de 23.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.81 € à 27.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
