69 Rue du Moulin de Saquet, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 69 Rue du Moulin de Saquet, affiche un prix moyen de 4 384 €/m², supérieur de 13.99 % à celui du n°65 mais inférieur de 4.15 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Rue du Moulin de Saquet, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Lion d'Or.
1 niveau - 92 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer - Maxime Gorki à 263 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 493 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 493 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien Robespierre à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 69 Rue du Moulin de Saquet
Aucune vente n'a été recensée au 69 Rue du Moulin de Saquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Rue du Moulin de Saquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Rue du Moulin de Saquet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Rue du Moulin de Saquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Rue du Moulin de Saquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Rue du Moulin de Saquet dans son marché local
Prix du 69 Rue du Moulin de Saquet par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin de Saquet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 933 €/m². Avec un prix moyen de 4 384 €/m², le 69 Rue du Moulin de Saquet se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Rue du Moulin de Saquet par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Rue du Moulin de Saquet se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 3.2 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Rue du Moulin de Saquet à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 69 Rue du Moulin de Saquet est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.36 € à 29.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
