2 Rue Edmond Dubois, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Edmond Dubois, affiche un prix moyen de 4 953 €/m², supérieur de 3.55 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 294 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Edmond Dubois, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Monts Cuchets à dominante résidentielle.
7 niveaux - 294 logements - 4782 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0217 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 8 Mai 1945 à 228 mètres
- - Métro Villejuif - Gustave Roussy - ligne 15 à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du groupe scolaire privé Education et Savoir à 156 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 156 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot Curie à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Edmond Dubois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Edmond Dubois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edmond Dubois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edmond Dubois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Edmond Dubois dans son marché local
Prix du 2 Rue Edmond Dubois par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Dubois, le prix moyen des appartements s'établit à 4 861 €/m². Avec un prix moyen de 4 953 €/m², le 2 Rue Edmond Dubois se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Edmond Dubois par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Edmond Dubois se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 9.36 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Edmond Dubois à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Edmond Dubois est de 25.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.55 € à 30.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
