23 Rue Eugéne Pelletan, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Eugéne Pelletan, affiche un prix moyen de 5 054 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°32 mais inférieur de 5.14 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Eugéne Pelletan, 94800 Villejuif
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dispensaire Danielle Casanova à 362 mètres
- - Métro Villejuif Léo Lagrange - ligne 7 à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du centre Aime Cesaire à 530 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 590 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 420 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Eugéne Pelletan
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Eugéne Pelletan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Eugéne Pelletan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Eugéne Pelletan, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Eugéne Pelletan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Eugéne Pelletan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Eugéne Pelletan dans son marché local
Prix du 23 Rue Eugéne Pelletan par rapport à la voie
Sur Rue Eugéne Pelletan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 118 €/m². Avec un prix moyen de 5 054 €/m², le 23 Rue Eugéne Pelletan se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Eugéne Pelletan par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Eugéne Pelletan se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 11.74 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Eugéne Pelletan à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Eugéne Pelletan est de 26.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.35 € à 30.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
