1 Rue Eugène Varlin, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Eugène Varlin, affiche un prix moyen de 5 618 €/m², inférieur de 8.1 % à celui du n°2 mais supérieur de 9.66 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Eugène Varlin, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 7 locaux - 284 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0350 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Hospitalier Paul Brousse à 114 mètres
- - Métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier - ligne 7 à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 1047 mètres
- - Collège du centre Aime Cesaire à 131 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 686 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 238 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 221 mètres
Ventes au 1 Rue Eugène Varlin
Les 6 ventes au 1 Rue Eugène Varlin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Eugène Varlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Eugène Varlin, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Eugène Varlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Eugène Varlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Eugène Varlin dans son marché local
Prix du 1 Rue Eugène Varlin par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Varlin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 258 €/m². Avec un prix moyen de 5 618 €/m², le 1 Rue Eugène Varlin se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Eugène Varlin par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Eugène Varlin se situe 13.66 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 24.21 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Eugène Varlin à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Eugène Varlin est de 27.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.31 € à 31.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
