13 Rue Eugène Varlin, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Eugène Varlin, affiche un prix moyen de 5 306 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°18 mais supérieur de 2.87 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 122 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Eugène Varlin, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
10 niveaux - 122 logements - 933 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 114 mètres
- - Métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier - ligne 7 à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 927 mètres
- - Collège du centre Aime Cesaire à 211 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 718 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 342 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Eugène Varlin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Eugène Varlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Eugène Varlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Eugène Varlin, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Eugène Varlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Eugène Varlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Eugène Varlin dans son marché local
Prix du 13 Rue Eugène Varlin par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Varlin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 258 €/m². Avec un prix moyen de 5 306 €/m², le 13 Rue Eugène Varlin se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Eugène Varlin par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Eugène Varlin se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 17.31 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Eugène Varlin à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Eugène Varlin est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.04 € à 31.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
