3 Rue François Billoux, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue François Billoux, affiche un prix moyen de 5 047 €/m², inférieur de 26.57 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 231 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue François Billoux, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Esselières à dominante résidentielle.
8 niveaux - 231 logements - 185 parkings - 2377 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Croizat à 266 mètres
- - Métro Villejuif Léo Lagrange - ligne 7 à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du groupe scolaire privé Education et Savoir à 594 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 594 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 474 mètres
Ventes au 3 Rue François Billoux
Les 13 ventes au 3 Rue François Billoux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue François Billoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue François Billoux, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue François Billoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue François Billoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue François Billoux dans son marché local
Prix du 3 Rue François Billoux par rapport à la voie
Sur Rue François Billoux, le prix moyen des appartements s'établit à 6 518 €/m². Avec un prix moyen de 5 047 €/m², le 3 Rue François Billoux se situe 22.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue François Billoux par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue François Billoux se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 11.44 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue François Billoux à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 3 Rue François Billoux est de 27.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.36 € à 31.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
