21 Rue Gaston Cantini, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Gaston Cantini, affiche un prix moyen de 4 105 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 184 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Gaston Cantini, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Delaune à dominante résidentielle.
9 niveaux - 184 logements - 772 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auguste Delaune - Stade Nautique à 245 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 507 mètres
- - Collège Karl Marx à 338 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 981 mètres
- - Ecole maternelle Karl Marx à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Vilar à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Gaston Cantini
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Gaston Cantini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Gaston Cantini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Gaston Cantini, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gaston Cantini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gaston Cantini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Gaston Cantini dans son marché local
Prix du 21 Rue Gaston Cantini par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Cantini, le prix moyen des appartements s'établit à 4 148 €/m². Avec un prix moyen de 4 105 €/m², le 21 Rue Gaston Cantini se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Gaston Cantini par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Gaston Cantini se situe 16.85 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 9.42 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Gaston Cantini à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Gaston Cantini est de 23.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.14 € à 28.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
