34 Rue Georges Lebigot, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Georges Lebigot, affiche un prix moyen de 4 163 €/m², inférieur de 5.19 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 325 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Georges Lebigot, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
13 niveaux - 325 logements - 4599 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 24 mètres
- - Métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier - ligne 7 à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 833 mètres
- - Collège du centre Aime Cesaire à 277 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 748 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 412 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Georges Lebigot
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Georges Lebigot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Georges Lebigot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Georges Lebigot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Georges Lebigot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Georges Lebigot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Georges Lebigot dans son marché local
Prix du 34 Rue Georges Lebigot par rapport à la voie
Sur Rue Georges Lebigot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 866 €/m². Avec un prix moyen de 4 163 €/m², le 34 Rue Georges Lebigot se situe 14.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Georges Lebigot par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Georges Lebigot se situe 15.78 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 7.82 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Georges Lebigot à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Georges Lebigot est de 24.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.79 € à 28.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.62 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
