46 Rue Georges Lebigot, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Georges Lebigot, affiche un prix moyen de 5 700 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°44 et de n°38.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Georges Lebigot, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 67 logements - 1485 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 135 mètres
- - Métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier - ligne 7 à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 851 mètres
- - Collège du centre Aime Cesaire à 365 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 642 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Vilar à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Georges Lebigot
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Georges Lebigot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Georges Lebigot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Georges Lebigot, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Georges Lebigot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Georges Lebigot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Georges Lebigot dans son marché local
Prix du 46 Rue Georges Lebigot par rapport à la voie
Sur Rue Georges Lebigot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 877 €/m². Avec un prix moyen de 5 700 €/m², le 46 Rue Georges Lebigot se situe 16.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Georges Lebigot par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Georges Lebigot se situe 15.45 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 25.77 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Georges Lebigot à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Georges Lebigot est de 26.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.58 € à 31.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.73 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
