5 bis Rue Georges Lebigot, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Georges Lebigot, affiche un prix moyen de 5 011 €/m², supérieur de 6.53 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Georges Lebigot, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer - Place Des Fusillés à 71 mètres
- - Métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier - ligne 7 à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 758 mètres
- - Collège du centre Aime Cesaire à 291 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 894 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien Robespierre à 365 mètres
Ventes au 5 bis Rue Georges Lebigot
Une vente a été recensée au 5 bis Rue Georges Lebigot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Georges Lebigot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Georges Lebigot, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Georges Lebigot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Georges Lebigot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Georges Lebigot dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Georges Lebigot par rapport à la voie
Sur Rue Georges Lebigot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 859 €/m². Avec un prix moyen de 5 011 €/m², le 5 bis Rue Georges Lebigot se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Georges Lebigot par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Georges Lebigot se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 10.64 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Georges Lebigot à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Georges Lebigot est de 25.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.64 € à 30.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
