12 Rue Guy Môquet, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Guy Môquet, affiche un prix moyen de 6 474 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°10 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Guy Môquet, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Monsivry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 95 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Hospitalier Paul Brousse à 186 mètres
- - Métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier - ligne 7 à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 1282 mètres
- - Collège Guy Moquet à 285 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 396 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot Curie à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Guy Môquet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Guy Môquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Guy Môquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Guy Môquet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Guy Môquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Guy Môquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Guy Môquet dans son marché local
Prix du 12 Rue Guy Môquet par rapport à la voie
Sur Rue Guy Môquet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 084 €/m². Avec un prix moyen de 6 474 €/m², le 12 Rue Guy Môquet se situe 27.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Guy Môquet par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Guy Môquet se situe 30.97 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 43.14 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Guy Môquet à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Guy Môquet est de 27.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.25 € à 31.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
