Rue Jean-baptiste Baudin, 94800 Villejuif
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Jean-baptiste Baudin, 94800 Villejuif, affiche un prix moyen de 4 963 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 44 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Jean-baptiste Baudin dans son marché local
Prix Rue Jean-baptiste Baudin par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Jean-baptiste Baudin se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 9.51 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Jean-baptiste Baudin à Villejuif
Le loyer moyen estimé Rue Jean-baptiste Baudin est de 25.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.99 € à 29.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Jean-baptiste Baudin
Les ventes enregistrées Rue Jean-baptiste Baudin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 28 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Jean-baptiste Baudin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guy Môquet à 197 mètres
- - Métro Villejuif – Gustave Roussy - ligne 14 à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 1409 mètres
- - Collège du groupe scolaire privé Education et Savoir à 256 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 256 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot Curie à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 254 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Jean-baptiste Baudin
Adresses Rue Jean-baptiste Baudin
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Jean-baptiste Baudin, classées par tranches de numéros.
