3 Rue Guy Môquet, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Guy Môquet, affiche un prix moyen de 5 360 €/m², supérieur de 12.25 % à celui du n°38 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Guy Môquet, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Monsivry.
1 niveau - 5150 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0101 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0102 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guy Môquet à 147 mètres
- - Métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier - ligne 7 à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 1382 mètres
- - Collège du groupe scolaire privé Education et Savoir à 315 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 315 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot Curie à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Guy Môquet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Guy Môquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Guy Môquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Guy Môquet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Guy Môquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Guy Môquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Guy Môquet dans son marché local
Prix du 3 Rue Guy Môquet par rapport à la voie
Sur Rue Guy Môquet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 084 €/m². Avec un prix moyen de 5 360 €/m², le 3 Rue Guy Môquet se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Guy Môquet par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Guy Môquet se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 18.51 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Guy Môquet à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Guy Môquet est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.16 € à 31.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
