48 Rue Guy Môquet, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Guy Môquet, affiche un prix moyen de 4 910 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Guy Môquet, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Monsivry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guy Môquet à 80 mètres
- - Métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier - ligne 7 à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du groupe scolaire privé Education et Savoir à 270 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 270 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot Curie à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 244 mètres
Ventes au 48 Rue Guy Môquet
Une vente a été recensée au 48 Rue Guy Môquet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Guy Môquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Guy Môquet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Guy Môquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Guy Môquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Guy Môquet dans son marché local
Prix du 48 Rue Guy Môquet par rapport à la voie
Sur Rue Guy Môquet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 084 €/m². Avec un prix moyen de 4 910 €/m², le 48 Rue Guy Môquet se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Guy Môquet par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Guy Môquet se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 8.56 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Guy Môquet à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Guy Môquet est de 25.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.97 € à 30.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
