56 Rue Guy Môquet, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue Guy Môquet, affiche un prix moyen de 4 396 €/m², inférieur de 8.32 % à celui du n°56 a et de n°13.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue Guy Môquet, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Monsivry à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 30 parkings - 544 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guy Môquet à 43 mètres
- - Métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier - ligne 7 à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du groupe scolaire privé Education et Savoir à 252 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 252 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot Curie à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 221 mètres
Ventes au 56 Rue Guy Môquet
Les 11 ventes au 56 Rue Guy Môquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue Guy Môquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue Guy Môquet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue Guy Môquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue Guy Môquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Guy Môquet dans son marché local
Prix du 56 Rue Guy Môquet par rapport à la voie
Sur Rue Guy Môquet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 084 €/m². Avec un prix moyen de 4 396 €/m², le 56 Rue Guy Môquet se situe 13.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Guy Môquet par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue Guy Môquet se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 2.81 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue Guy Môquet à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 56 Rue Guy Môquet est de 24.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.59 € à 29.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
