30 Rue Jean-baptiste Baudin, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Jean-baptiste Baudin, affiche un prix moyen de 5 075 €/m², supérieur de 5.88 % à celui du n°21 ter mais inférieur de 0.65 % à celui du n°19 ter.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Jean-baptiste Baudin, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Monsivry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 190 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guy Môquet à 203 mètres
- - Métro Villejuif – Gustave Roussy - ligne 14 à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 1398 mètres
- - Collège Guy Moquet à 267 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 270 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot Curie à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 267 mètres
Ventes au 30 Rue Jean-baptiste Baudin
Les 3 ventes au 30 Rue Jean-baptiste Baudin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Jean-baptiste Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Jean-baptiste Baudin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Jean-baptiste Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Jean-baptiste Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Jean-baptiste Baudin dans son marché local
Prix du 30 Rue Jean-baptiste Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Jean-baptiste Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 971 €/m². Avec un prix moyen de 5 075 €/m², le 30 Rue Jean-baptiste Baudin se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Jean-baptiste Baudin par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Jean-baptiste Baudin se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 12.06 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Jean-baptiste Baudin à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Jean-baptiste Baudin est de 26.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.62 € à 30.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
